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営業スタッフ / 物件ナビゲーター

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渡部 洋嘉Hiroyoshi Watanabe
自己紹介
私は時間軸に「遊ぶ」が基本です。
鎌倉は材木座に生まれ育って、幼少期から自然と共に「遊ぶ」を体感し森林浴にマリンスポーツ全般の趣味を持つ3児の父親です。
どうぞ宜しくお願い致します。

メッセージ

気がつけば、ほどほどの不便がありがたい・・・。都心から今や1時間圏内に位置する「鎌倉・逗子・葉山・藤沢・茅ヶ崎」で何でもある時代に、何だか「ホッ」とする生活は素敵です^^。
開放的で青く広い空・海・沢山の緑の住環境で住まう、いい家さがしの最良のパートナーとして私がここにいます。
Thanks Voice サンクスボイス お客様の声
温かい感じ 60代 女性
エリア 葉山町 利用シーン 住み替え(売却&購入)
投稿日 2023年12月20日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

話しやすい印象でした。

どんなことを相談されましたか?

外階段の多さ だからこその眺望 など

担当者を決めた理由はなんですか?

他社は、一つも検討していません。 この土地に一目惚れしてしまったので

担当者へのメッセージ

大事な契約時に孫の面倒をみて下さり、ありがとうございました。

担当者への改善要望もお聞かせください

強いて言えば、最初の段階で、この土地が非常に多い筆である事を教えていただけたら尚良かったかな、と思います。

物件購入希望者の心強い伴走者です 40代 男性
エリア 大田区 利用シーン 購入
投稿日 2023年8月25日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

中古戸建の仲介というかたちで、内覧物件の現場で初めてお会いしました。 売主様から聞き出さないと知り得ないような小さな情報を多く持っておられたこと、また、物件の欠点等も率直に述べられる姿勢などから、当初より信頼感は高かったです。

どんなことを相談されましたか?

関心を持った中古物件の仲介、すなわち内覧から取引クローズまでのすべてを相談・お願いすることになりました。 特に私のケースでは、(1)価格面で売主様と調整が必要であったこと、また、(2)潜在的な経年劣化の可能性を探る目的で実施したホームインスペクションの結果を評価する必要がありました。 いずれにおいても、買い手の立場に立った、個別のケースに応じた適切なご助言を戴けたと感じています。

担当者を決めた理由はなんですか?

関心があった物件のご担当が、たまたま渡部様でした。ただし、これには渡部様に全幅の信頼を置いておられる、売主様のご意向が強く働いていたようです。 内覧から契約締結に至るまでのあいだの渡部様とのやり取りを通して、私にも「なぜ、売主様が渡部様に依頼されたのか...」その理由がわかったような気がしました。仮に自分が同じ立場にあったとしたら、やはり渡辺様にお願いしてしまうのではないでしょうか。

担当者へのメッセージ

この度は、内覧から取引クローズまで一貫してお世話になりました。私にとっては、初めての不動産取引でしたが、率直に言って興味深く、また、いろいろと勉強になる貴重な体験でした。 本来であれば、もっとストレスフルなものになってもおかしくないはずの不動産購入のプロセスを、かくも気持ちよく、そして納得度の高いものとして終えられたのは、ひとえに渡部様のお力添えによるところが多かったように思います。あらためて御礼申し上げます。

担当者への改善要望もお聞かせください

改善して頂きたい点といったようものは、特に見当たりません。強いて言えば、という位置づけであれば次の通りです。 初めて不動産を購入する者にとっては、不動産購入のプロセスの全体像、特に「いつまでに何を完了させないと、次のステップに進めないのか」といった見通しが立ちにくいものです。 今回、不動産売買契約を取り交わした時点で、「ご契約から引っ越しまでの手順」というフロー図兼チェックシートを頂きました。これはこれで一定の助けになりました。 しかし、これだけでは、たとえば「ある書類の取得に、概ねどの程度の日数がかかるか?」「ある申請に必要な書類として、いずれを揃えればよいか? / どこから取り寄せればよいか?」といったことが管理しにくいようにも感じました。もう少し、相互の関連性が示されたチャート図のような作りになっているなどの工夫があれば、さらに使い勝手の良いものになるように思った次第です。

親身になってサポート頂きました。 20代 女性
エリア 葉山町 利用シーン 購入
投稿日 2022年8月20日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

とても話しやすく、家族のような安心感がありました。

どんなことを相談されましたか?

家族構成の変化に伴い、夢だった注文住宅を創りたく、土地がないか相談させて頂いていました。

担当者を決めた理由はなんですか?

以前母が土地購入時にお世話になっていて、当時からとても優しく親身になってサポートしてくださり、今回も安心してお願いできると思い相談させて頂きました。

担当者へのメッセージ

いつもお気にかけていただきありがとうございます。分からないことだらけで不安でしたが、情報共有や都度の会話などで安心して無事に土地購入まで至りました。ご協力頂きありがとうございます、今後ともよろしくおねがいします!

担当者への改善要望もお聞かせください

特にございません!

想定外の早さで決まってしまい…チョット残念かな? 50代 男性
エリア いわき市 利用シーン 売却
投稿日 2021年5月29日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

同世代であり、生粋の神奈川県民、共感出来るシーンも多かったです。

どんなことを相談されましたか?

売却時における物件のPR方策については何度も。

担当者を決めた理由はなんですか?

決めるもなにも繋がった電話の相手だった。これが縁と言うものですね。

担当者へのメッセージ

長い様で短い期間でしたが、初めての売却シーンだっただけに売主として勉強する機会が多かったと思います。もうちょい長引けばドローンとかいろいろやりたかったのですが、今は買主様との縁も大切と考えてます。(チョット甘かったかな~笑)

担当者への改善要望もお聞かせください

渡部さんって、東宝ハウス湘南の良心的支柱ではないですか?もう少しギラギラした攻めの姿勢でも良いと思いますが…まあ購入で担当してもらうには最高の営業さんだわな。 不動産の営業って、人生の節目に立ち会える素敵な仕事ですね、少し羨ましいです。

最初から最後まですごく丁寧な対応でした。 40代 男性
エリア 葉山町 利用シーン 購入
投稿日 2020年3月7日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

丁寧な対応で、何でも相談できて頼れる印象の方でした。

どんなことを相談されましたか?

今の家を購入する前は、逗子駅から徒歩5分ぐらいのところに住んでおり、駅から離れたところに引っ越す事に対して妻が不安を感じており、駅までの距離や交通手段、スーパー、コンビニ、ドラッグストア などの場所、利便性 など、色々相談させていただきました。

担当者を決めた理由はなんですか?

対応がとても丁寧で、何でも相談できて頼れる印象だったので。

担当者へのメッセージ

ご無沙汰致しております。 今の家を買う事に対して妻は半信半疑だったようですが、 住んでしまえばそのうち楽しくなって来るだろうと思い、 思い切って購入を決めました。 あれだけ乗り気では無かった妻も、 今となっては私よりも沢山ご近所や逗子周辺に友達ができて、 日々楽しくやっているようです。 ウチを含め SET 建売物件3棟+α向い側のご家族とは、 餅つき、忘年会、新年会 などで定期的に集まったりと 仲良くさせていただいております。 皆、同年代ぐらいの方々なので会話も弾みます。 今は、私も妻も今住んでいるこの家を選んだ事は、 最善の選択であったと確信しています。 丁寧な対応で購入まで導いてくださった事に感謝しています。 有難うございました。

担当者への改善要望もお聞かせください

特に気になった点は無かったのですが、 強いて言うならは、購入後のコミュニケーションがもう少しあれば、 妻も「 これで良かったんだと 」心が決まり、家を購入した事に対して、 もっと盛り上がる事ができたのでは無いかと思います。 ( 今は楽しそうにやっているので大丈夫ですが )

とても親身で紳士的な担当の方でした。 50代 女性
エリア 葉山町 利用シーン 購入
投稿日 2020年3月7日
渡部 洋嘉

ナビゲーター

渡部 洋嘉

担当者の第一印象は?

第一印象は丁寧で、少しおしゃべりな優しい方でした。

どんなことを相談されましたか?

購入にあたり、どのようにすればローンを組めるかの相談にも一生懸命に色々とご提案くださいました。

担当者を決めた理由はなんですか?

適切なアドバイスをタイミングよくいただきました。 中古物件から一転して土地探しから新築を建てることに変わったのは、私の納得がいくまで根気よくお付き合いくださったおかげです。

担当者へのメッセージ

とにかく時間をしっかりとかけてお付き合いくださり、ありがとうございました! 今、こうして楽しく気持ちよく日々を送れているのは渡部さんのおかげです。 本当に感謝しています。 ありがとうございました!!!

担当者への改善要望もお聞かせください

葉山下山口 土地 7,300万円

『ザ・葉山』敷地は約360坪超!! 青い海と空、山の緑に囲まれた広く開放的な土地

自然に囲まれた素朴な空間で心豊かに過ごす^^

都心から1時間圏内の当該地は葉山の自然環境に突入できる^^。徒歩20分圏内(約1,600m)に食料品や生活用品のお店が集まる場所に近いのも魅力でもある。

海岸へも徒歩約20分(約1,600m)


神奈川県三浦郡葉山町下山口の土地 Youtube 私のイチオシ 物件です !!
中海岸 中古戸建 2億1,000万円

~羨望のビーチフロント~遮るものなく海を望むリゾートハウス~目の前に海が広がる贅沢を

海沿いを走る国道134号線よりも海側。
湘南広しと言えども、このロケーションはそうお目にかかれません。

目の前に広がるのは茅ヶ崎サザンビーチ。
その砂浜がプライベートビーチとなるような羨望の立地。

~憧れのビーチフロントを叶えるリゾートハウス~

国道沿いにつき、もちろん車でのアプローチは良し。
愛車を守るガレージを有し、計3台駐車可能。

180㎡を超すゆとりの私邸は、各階より海を望みます。
朝目覚めて、海を望むベッドルーム。
至福の時間を過ごせるオーシャンビューバスルーム。
最上階のリビングからは、素晴らしいパノラマビュー、どこまでも広がる水平線を楽しめます。

花火大会の特等席にも…

神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目の中古戸建 私のイチオシ 物件です !!

担当物件一覧

物件種別
価格帯 万円~ 万円

2024年03月15日 UP

葉山一色 

『なにが何でも、眺望が一番』

土地

5,480万円

  

葉山堀内 

南向きのウッドデッキに座りながら静かな休日を

中古戸建

4,980万円

  

秋谷 

“秋谷海岸沿いのOcean Viewの暮らし”

マンション

6,350万円