鎌倉
【店舗付き住宅・民泊可】カンカンコトコト。江ノ電と暮らす古民家再生プロジェクト。
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0120-104-485
物件番号 18-29930
カタカタコトコト江ノ電と暮らす物件！？（イメージパース）
鎌倉市腰越（こしごえ）から店舗付き住宅・民泊も可能な再生住宅のご紹介です。なんとそのロケーションは「江ノ電」が走る線路沿い！滅多に出会える物件ではありません！1階はカフェ・2階は住居となっており、全て新規リフォーム物件となります。「腰越」駅徒歩3分・海岸までも徒歩1分（約80m）の好ロケーションです！！
——— 鎌倉市｜Kamakura ———
歴史と文化のある観光都市。かつて鎌倉幕府が置かれ、政治の中心地だった鎌倉には今でも多くの史跡があり、古都の面影が残る町並みです。
夏は海水浴やマリンレジャーで賑わう鎌倉の海は、サーフスポットとしても人気が高く、庭にシャワーが付いていたり、家でBBQを楽しむ人も多く、ビーチカルチャーが息づく町でもあります。
海水浴場として人気の由比ヶ浜は、昼間にサーフィンを楽しむ地元の人々が。隣の材木座は観光客が少なく、犬の散歩や子連れの家族がふらっと遊びに来るローカルな雰囲気に。海岸ごとに少しづつカラーが異なるのも鎌倉の海ならでは。
山や森などの緑地も多く、JRの駅から歩ける距離にも気軽にハイキングを楽しめる山がいくつもあります。海だけでなく、緑豊かな山景色を四季折々の風情で楽しむのもおすすめです！
細い小路にこだわりの家々が並び、街道沿いの喫茶店・骨董品店など小さな個人商店を歩きながら楽しめる鎌倉エリアでは自然と文化・風情あふれる素敵な町となっています。
大正14年築の古民家を新規リフォームする再生プロジェクト！
小動（こゆるぎ）海岸までわずか1分！（約80m）
1階はカフェとして賃料収入が見込めます（イメージパース）
江ノ電が脇を走る立地。鎌倉ならではですね。
2階はセカンドハウス兼民泊としても（イメージパース）
江ノ電「腰越」駅まで徒歩3分の好立地♪
| 種別 | 中古戸建 | 交通 |
江ノ島電鉄線 /
腰越駅
徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 所在地 | 鎌倉市腰越２丁目 |
| 土地面積 | 219.49m² （66.39坪） | 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 148.75m² （44.99坪） | 私道負担 | |
| 築年月 | 築年月不詳 | 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 建築確認番号 | 間取り | 2LDK + 店舗 | |
| 現況 | 空家 | 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 18-29930 | ||
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 ※オーナーチェンジ物件につき賃借人が居住中のため、すぐに居住用としては使用できません。 そのため購入に際し、住宅ローンの利用もできません。 年間賃料収入：14,400,000円 利回り：約4.8％ 1階（カフェ）：600,000円 1.2階（民泊）：600,000円 （2025年9月現在） 引き渡し： 相談 |
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| その他要件 |
※本物件の土地の一部が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。 これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。 令和7年10月フルリフォーム完了予定：■新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・給湯器・浴室乾燥機）■フローリング張替■クロス・ＣＦ張替■ハウスクリーニング等 |
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この物件情報は 株式会社東宝ハウス湘南 からの提供になります。
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物件番号
18-29930
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