鎌倉
～ 江の島が目の前。ビーチへ徒歩1分 ～
年間2,000万人が訪れる湘南のランドマーク『江の島』近くに、
旅館業許可済みのプライベートヴィラが登場！
[この物件についてお電話でお問い合わせは]
0120-104-485
物件番号 20-32300
3階テラス 波打ち際まで見えるほど海はすぐそこに。
江ノ電沿いは元々定住者が非常に多く、
特にこちらの腰越は複数の交通網に恵まれ、
インフラも充実した「暮らしやすい街」と言えると思います。
移住者も後を絶たず、少しずつですが新しい家が増え、
確実に世代交代が進んでいる印象です。
もし出会えた物件が海近の立地であれば、
それは素晴らしいご縁かも知れません。
日中のキラキラ輝く海、うっとりするような夕景、
月や星の光、街灯や車の灯りが海に反射する夜景、
神秘的な夜光虫の青く光る波など、
心に残る名シーンを何度も目撃できる事でしょう。
四季を通して多くの方が訪れる観光スポット「江の島」
島へ渡る大橋を境に東浜、西浜と2つのビーチがあり、
東は鎌倉へ、西は遠く伊豆方面へと海岸線を描いています。
こちらのヴィラがあるのは東側、鎌倉方面のビーチ沿い。
東浜からわずか徒歩1分の非日常的な立地です。
住所は「鎌倉市腰越」
寺社仏閣好きに嬉しい古刹、名所がここそこにあり、
かと思えば海、緑、大空が溶合う素晴らしい光景と出会えたり、
地元ローカルなグルメ、カルチャーを見つけられたりと、
終日散策を楽しめる、そんな街へと変化してきました。
特にここ数年、人を惹きつけるこの街の魅力に注目し、
民泊可能な物件や店舗兼住居をお求めになるご相談が増え、
事業目的としても脚光を浴びつつあります。
このヴィラの面白いところは、
現在稼働中の宿泊業を営んでいる物件であり、
その事業を継承することが出来る点です。
民泊ではなく「旅館業許可」を取得している施設ですので、
旅館業の届出（名義変更）でそのまま許可を引き継げます。
2023年築でこれまでに年間売り上げ実績は約1,500万円、
稼働率は80％を超える盛況ぶりだそうです。
宿泊業にご興味ある方にも、
この点はなかなか魅力的ではないでしょうか。
間取りは2ベッドルーム＋エクストラスペース、
2階に約22帖のLDK、バスルームは1階に配置。
シャッター付きガレージもございますので、
もちろんご自宅、または別邸としてのご利用もお勧めです。
134号線を渡りビーチに出ると、
晴れた日には雄大な富士山にもお目にかかれます。
景勝地、パワースポットと普遍的な人気を誇る江の島周辺で、
この素敵なヴィラのオーナーになる価値。
これからのライフスタイルを変える、
良いきっかけになるかも知れませんね。
ＬＤＫ。ハワイをイメージしたリゾートデザインで統一。
実住にも対応している間取りです。
大きな窓からは常に明るい光が室内に注ぎます。
シンプルながら南国を感じさせる植栽も。
キッチンサイドに大きな窓。作業スペースが広く使い勝手も重視しています。
ガレージ内。ハイエースクラスも収まるサイズ。
この光景まで徒歩1分。東浜海岸（約60m）
花ブロックが全体の雰囲気をまとめるアクセントになっていますね。
3階 メインベッドルーム。海が見えるお部屋です。
夜の東浜から望む江の島。幻想的な夜景がお楽しみいただけます（約60m、徒歩1分）
| 種別 | 中古戸建 | 交通 |
江ノ島電鉄線 /
江ノ島駅
徒歩6分 小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,600万円(税込) | 所在地 | 鎌倉市腰越３丁目 |
| 土地面積 | 72.32m² （21.87坪） | 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 112.95m² （34.16坪） | 私道負担 | |
| 築年月 | 令和 5年 6月 | 構造・階建て | 木造 地上3階 |
| 建築確認番号 | 間取り | 2LDK | |
| 現況 | 居住中 | 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 20-32300 | ||
| 備考 | 都市ガス・本下水完備 ※宿泊施設として運営中 引き渡し： 相談 セットバック約6.70m²が土地面積より減少します 腰越海水浴場まで徒歩2分 約130ｍ やまかまで徒歩3分 約220ｍ ハックドラッグまで徒歩4分 約270ｍ ファミリーマートまで徒歩4分 約290ｍ セブンイレブンまで徒歩7分 約550ｍ 新江ノ島水族館まで徒歩12分 約950ｍ |
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| その他要件 | 建物面積には１Ｆ車庫部分約17.32㎡を含みます | ||
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0120-104-485
物件番号
20-32300
