鎌倉

~ この海景色は簡単には手に入りません ~
【 車庫スペースなし 】【 敷地まで階段 】
【 20年間の借地権付き建物 】

稲村ガ崎 中古戸建 4,980万円

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0120-104-485

物件番号 20-21954

1階のテラスから望む海。カーテン要らずの生活も叶います。

業者目線ですが、
この辺りでこの素晴らしい眺望付きの家を買うとなると、
最低でも1億円数千万円以上はしそうな物。

ですがこちらは20年間の賃料と物件価格を足しても、
約5,800万円と相当リーズナブルに済ませられます。

大々的にリフォームしてもまだお得な感じ♪

現在オーナー様居住中の為、
ご内覧は予約制にさせていただいております。

もしご興味をお持ちいただけそうでしたら、
担当、畠山(はたけやま)までご一報ください。

江ノ電が走る鎌倉、海沿いの街『 稲村ガ崎 』

デートコースであり、ドライブコースであり、
サーフスポットでもあるこのエリアは、
豊かな自然に恵まれ多くの人々の心を惹きつけます。

海岸線から山側を見上げると、
より高い視点から海を望めそうな優雅な邸宅がちらほら。

ゆったり空を飛ぶトンビと視線はほぼ同じ高さ。
気持ちよさそうな家。

あそこで海を見降ろしながらのんびりできたら、
本当に心も体も癒されるんだろうなぁ。。。

と思っていたらこんな物件が現れました!

旧法借地権付き(20年※更新可)、
平成7年築の邸宅。

建物面積は広々と約160㎡以上。
和室1つを含む5LDKの建物になります。

敷地面積は約212坪(斜面地、43条2項空地含む)
建物が建っている部分の標高は約17mです。

お車をご利用の場合は近くの月極駐車場をお借りください。
(セカンドハウスならコインパーキングもありかも)

ちなみに江ノ電「稲村ケ崎」駅まで約400m、
徒歩5分の距離なので、お車が無くても意外と便利。
むしろ渋滞が多い場所なので電車の方がいいのでは?

建替えや新築に近しい改築は承諾料が掛かりますが、
リフォームなら問題ない可能性が高いです。

マイホーム購入が一生に一度とは限らないこの時代。

20年以内にご売却出来る資産と考えられる借地権は、
特にセカンドハウスや別荘とお考えなら、
なおの事メリットがあるかも知れませんね。






庭に出ればこの海景色。心落ち着く海の表情を毎日楽しめます。

現建物(平成7年築)の玄関周り。

東を見れば稲村ガ崎を一望。

江ノ電線路沿いから見るとこの位置になります。

海岸から見るとこの位置。

秋から冬にかけて空気が澄むと稲村ガ崎からはこんな景色が(イメージ)

134号線沿い、PacificDrive-inまで徒歩5分、約400m。

江ノ電「稲村ケ崎」駅へは徒歩5分。


種別 中古戸建 交通 江ノ島電鉄線 / 稲村ケ崎駅  徒歩5分
価格 4,980万円 所在地 鎌倉市稲村ガ崎3丁目 
土地面積 700.84m² (212.00坪)   権利形態 旧法借地権 
建物面積 160.64m² (48.59坪)   私道負担  
築年月 平成 7年 7月   構造・階建て 木造 地上2階 
建築確認番号   間取り 2LDK + 2DK + サンテラス+書斎+ウォークインクローゼット
間取り・区画図を取り寄せる
現況 居住中  取引形態 仲介
物件番号 20-21954    
備考 引き渡し: 相談
借地期間: 20年0ヶ月
地代(月額):34,538円
その他要件 43条但し書き道路許可を要す
土地面積には傾斜地部分、約350.42㎡(約50%)を含みます
※神奈川県建築基準条例により、建築制限を受ける場合があります。
※本物件の土地の一部が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。
これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。
建物面積の他に倉庫部分約26.13㎡あり

※不動産用語・情報説明

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物件番号 20-21954